También debemos fijarnos en
No hay que confundir el TIN con la TAE (Tasa Anual Equivalente) que incluye además del TIN, todos los gastos y las comisiones bancarias, lo que
A diferencia del euríbor que cambia continuamente y por tanto afecta al interés del préstamo hipotecario cuando toca revisar el interés de la hipoteca,
En el caso de una hipoteca variable referenciada al euríbor de 180.000 € a 30 años, la aplicación de un diferencial del 0,99 % nos daría a pagar una cuota mensual de 563 €, mientras que si el diferencial que se suma es del 1,99 % la cuota se eleva hasta los 648 €. Esta diferencia se traduce en más de 30.000 € de intereses que se pagan en la hipoteca con el diferencial más alto frente a la que tiene un diferencial del 0,99 %.
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Si se contratan estos productos generalmente
El impacto de las comisiones y los productos vinculados queda reflejado en la TAE de la hipoteca que indica el coste real, incluyendo el tipo de interés del préstamo (TIN), los gastos y comisiones. Para calcular la TAE de un préstamo hipotecario, se incluyen los intereses, todas las comisiones, los impuestos y otros gastos como las primas de seguros obligatorios, a excepción de los gastos de notaría.
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