Hacienda considera que todo inmueble que no es la vivienda habitual es susceptible de generar una renta o un ingreso, y esto incluye también los garajes. Que después a título particular quieras o no aprovecharlo, es cosa tuya. Lo que la Agencia Tributaria estima es que
En realidad, las rentas inmobiliarias imputadas surgen para abordar el problema de los pisos alquilados a familiares y amigos a coste cero y como
Estos son los requisitos de Hacienda para que una propiedad genere una renta inmobiliaria imputada :
Ser propietario de la vivienda. En este punto no importa si es tuya al 100% o si sólo tienes un porcentaje de la vivienda. Pagarás de manera proporcional a la propiedad que tengas.Que la vivienda pueda ocuparse. Si la vivienda es compartida , a Hacienda no le importa que este uso tenga que hacerse por turnos.Que efectivamente puedas ocupar la vivienda. Esto es lo que se conoce como ser titular del derecho real de disfrute. Por eso mismo si la vivienda está cedida en usufructo no te podrán imputar ninguna renta.
El valor será del 1,1 % sobre el IBI para las viviendas cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado con posterioridad al 1 de enero de 1994 por un procedimiento de valoración colectiva.El valor será del 1,1 % sobre el valor de la vivienda en el Impuesto sobre el Patrimonio para los inmuebles que no tengan valor catastral o para los que Hacienda no lo haya comunicado.
En la mayoría de casos, Renta Web , el programa de Hacienda,