Si tu hipoteca es a tipo
En un entorno de
En cambio, un entorno de
Otro factor clave es el
Si amortizamos hipoteca (Banco de España pone a nuestra disposición un simulador de préstamo hipotecario con amortización anticipada
- Gráficos de barras de amortización: El gráfico muestra una barra en la que se ven 100.000 euros pendientes de amortizar y los intereses correspondientes a la vida de la hipoteca, 35.519,37 euros. En otra barra se representa cómo quedaría la situación de esa hipoteca en caso de que se amorticen 10.000 euros reduciendo plazo, en donde el capital pendiente de amortizar pasa a ser 90.000 euros y los intereses pendientes 27.346,99 euros. En la última barra se ve la situación para el caso de que los 10.000 euros se dediquen a reducir cuotas, quedándose un capital pendiente de amortizar de 90.000 euros y unos intereses totales de 31.966,85 euros.
Por último, podemos optar por invertir el dinero. En el largo plazo la bolsa mundial (medida con el índice MSCI ACWI) ha tenido una rentabilidad anualizada del 6,1 %. No hay ninguna garantía de que esto se repita en el futuro, pero se ha mantenido relativamente estable con el paso del tiempo. Ahora bien, este retorno es una media, por el camino ha habido y habrá años buenos y años malos, pero en el largo plazo se suaviza la volatilidad que percibimos en el corto plazo.
En resumen, será mejor invertir los ahorros en algún producto financiero siempre que la rentabilidad obtenida sea superior a los intereses que ahorrarías, para el mismo período de tiempo, por amortizar la hipoteca. O, dicho de otra forma, será mejor amortizar la hipoteca siempre que consigas ahorrar en intereses una cantidad mayor que la rentabilidad que obtendrías en cualquier producto financiero para dicho periodo.
