Preguntas frecuentes sobre las Hipotecas NARANJA
Calcula tu cuota
Con nuestro simulador de hipotecas podrás saber
fácilmente qué cantidad puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla. O, si lo prefieres, pásate por
cualquiera de nuestras oficinas.
También puedes comparar las diferentes hipotecas de ING aquí.
Solicita tu hipoteca
En ningún sitio se está como en casa. Por eso, si eres cliente de ING
podrás validar la solicitud de tu hipoteca desde tu Área Clientes.
Si todavía no eres cliente puedes hacer el proceso a través de nuestra
web, firmar el formulario de solicitud que encontrarás al final y enviárnoslo junto con el resto de la
documentación. Si se te pasó imprimirlo o guardarlo, no te preocupes: podrás solicitar que te lo enviemos por
correo electrónico en cualquier momento. Además, para realizar el pago de tus cuotas mensuales deberás abrir una cuenta con nosotros de forma 100 % gratuita.
¿Quieres traer tu hipoteca a ING?
Déjalo en nuestras manos. Una vez que comprobemos si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos
de
hacer los trámites con tu entidad actual.
Envía la documentación
Para disfrutar al máximo de tu hipoteca te pedimos el mínimo de
papeleo.
Y hacérnoslo llegar será igual de fácil: puedes digitalizar los documentos y subirlos a nuestra web o
enviarlos
por email, usar un servicio de mensajero de forma gratuita, o entregarlos directamente en cualquiera de
nuestras
oficinas. Tú eliges.
Tasación y nota simple
Si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos de tramitar la tasación de la vivienda con la
colaboración de una empresa independiente. Una vez conozcamos su valor, solicitaremos una nota simple al
Registro
de la Propiedad para comprobar que todo esté en orden: desde la inscripción y la titularidad registral, hasta
las
posibles cargas que pueda tener.
Si lo prefieres, puedes realizar la tasación con la empresa que tu decidas y aportarla.
Gestión de la firma y formalización de tu hipoteca
A partir de aquí, el testigo pasa a la gestoría, que se encargará de coordinar
contigo el resto de la operación: el importe, la forma de pago y la provisión de fondos para los
gastos de compra/venta.
Sin olvidar los dos trámites que tendrás que hacer con el Notario y
la
documentación a aportar en cada uno de ellos:
Al menos 10 días antes de la firma de las escrituras, deberás descargarte de nuestra web la
documentación precontractual de tu hipoteca, leerla y aceptarla. Asegúrate
de
que, antes del día de la firma, acudes a la Notaría para que te asesoren sobre esta
documentación.
El día de la firma de las escrituras deberás acudir con todos
los
titulares de la hipoteca a la Notaría y presentar los originales de cada uno de los documentos que nos has
facilitado hasta la fecha. Una vez firmadas, te haremos llegar las escrituras a tu domicilio en,
aproximadamente, 6 meses.
Recuerda que, durante todo el proceso, cuentas con la ayuda de tu gestor personal que te acompañará por
teléfono y desde nuestra aplicación móvil para resolver todas tus dudas.
Nuestras hipotecas están diseñadas para pintar lo mínimo en tu vida. Por eso, ninguna tiene comisión de
apertura ni comisión por cambio de condiciones. Si quieres hacer una amortización anticipada de tu Hipoteca
NARANJA y ésta supone una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado,
según te indicamos a continuación:
Hipoteca NARANJA Variable: la amortización anticipada
parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una
comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo
de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente si la amortización
se realiza durante el periodo de tipo de interés variable (siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de
vida del préstamo). Sin embargo, la comisión fijada para el tramo de tipo de interés variable no se cobrará si
la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de
2024, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
Hipoteca NARANJA Mixta de 5 y 10 años: la
amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada
total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital total reembolsado
anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo.
Hipoteca NARANJA Mixta de 15 o 20 años: la
amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada
total tiene una comisión por reembolso anticipado total un 2 % del capital total que reembolses en la
amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total
reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el
final del periodo de tipo de interés fijo.
Hipoteca NARANJA Fija: la amortización anticipada
total o parcial tiene una comisión por reembolso anticipado de un 2 % del capital total que reembolses en la
amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total
reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el
final de la vida de tu hipoteca.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida
financiera que pudiera sufrir ING.
¿Y si no supone una pérdida para ING?
En ese caso, no pagarás nada
Tal y como sucede en el resto de bancos, en ING no tendrás que abonar los gastos habituales de registro,
notaría, y gestoría. Aquí tienes más información
sobre todos los gastos que tendrás que asumir al comprar una vivienda.
Fotocopia de los DNI de los titulares por ambas caras.
2 nóminas completas (las dos últimas).
IRPF en caso de que sea necesario (por ejemplo, si eres autónomo).
En caso de que no haya obligación de presentar el IRPF, necesitaremos el certificado de retenciones
sellado y/o firmado por tu empresa o un certificado de no obligatoriedad de la Agencia Tributaria (en el caso de
no haber trabajado ningún día del ejercicio fiscal del IRPF, será válido un certificado de vida laboral
actualizado).
Vida laboral (cuya antigüedad no sea superior a 6 meses y donde conste el alta en el empleo actual)
en el caso de temporales o interinos.
Datos registrales o nota simple si la tienes.
Afirmativo. Al traer tu hipoteca a ING podrías solicitar la cantidad y el plazo que prefieras. Si
necesitas más dinero, puedes solicitarlo para diferentes propósitos, como comprar una segunda vivienda, financiar
un negocio, cancelar otros préstamos personales o reformar una vivienda. Date una vuelta por nuestro simulador
para calcular tu nueva situación y saber exactamente cuánto pagarías.
Las principales diferencias son cuánto pagas al mes (es decir, tu cuota) y
a qué plazo puedes solicitarlas (los años que tienes para pagarlas).
Hipoteca NARANJA Variable
Cuota: El primer o los tres primeros años será la misma (según el periodo
de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las
variaciones del euríbor.
Plazo: Desde 9 a 40 años siempre que, cuando termine el plazo, la edad de
cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Hipoteca NARANJA Mixta
Cuota: Los 5, 10, 15 o 20 primeros años será la misma (según el periodo
de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las
variaciones del euríbor.
Plazo: La Hipoteca NARANJA Mixta las puedes solicitar hasta un máximo de
40 años (siempre que, cuando termine el plazo, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años). El
plazo mínimo, variará en función del periodo de interés fijo que elijas. De tal manera que, con un periodo de tipo
de interés fijo de 5, 10, 15 o 20 años, podrás solicitarla desde 9, 11, 16, 21 años, respectivamente.
Hipoteca NARANJA Fija
Cuota: Será la misma durante toda la vida de la hipoteca.
Plazo: 25 años. Siempre que, cuando termine el plazo, la edad de
cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Si todavía no sabes cuál es para ti puedes ver más detalles en nuestro Comparador de hipotecas.
Si tienes menos de 36 años y la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ podrías solicitar hasta
100% del valor de tasación (no pudiendo superar el 100% del valor de compra).
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se
calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la
tasación de viviendas y
el valor
catastral.
Las cuotas de nuestras hipotecas se abonan el día 1 de cada mes. Por ejemplo: el 1 de abril pagarás la
cuota correspondiente al mes de marzo.
La primera cuota de tu hipoteca se abona el día 1 a los dos meses de la firma. Te ponemos un ejemplo: si
firmas tu hipoteca el 15 de abril, el 1 de junio abonarás la primera cuota y se te cobrará la parte
correspondiente de abril y el total del mes de mayo. Ten en cuenta que, esa primera cuota, será un poco más alta
que las demás, porque incluirá la cuota correspondiente a ese mes y la parte proporcional del mes de la
firma.
Una hipoteca es un producto financiero que ofrecen los bancos a los clientes que
quieren comprar un inmueble Básicamente, se deja una cantidad estipulada a cambio de devolverla con
pagos periódicos, junto con los intereses acordados.
La diferencia con otra clase de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble
adquirido.
Como ves, funciona como un préstamo. El banco te da un crédito con la
garantía de un bien, y el compromiso de devolver el dinero con intereses en un plazo específico. Tú decides qué
tipo de hipoteca quieres fija, variable o
mixta. Y dependiente de tu capacidad de pago y el valor del inmueble, el banco te presta una
cantidad. En ING, llegamos a conceder hasta el 80% del valor de tasación. Por lo tanto, necesitas tener ahorrado
el 20% restante (lo que se suele llamar entrada), y el importe de los gastos e impuestos asociados a la
compraventa. Aquí te detallamos mejor lo referente a los impuestos. Además, si tienes menos de 36 años y la
vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ podrías solicitar hasta el 100% del valor de tasación (no
pudiendo superar el 100% del valor de compra), con lo cual sólo necesitarías tener ahorrado el importe de los
gastos e impuestos asociados a la compraventa. Aquí te detallamos mejor lo referente a los impuestos.
Si has comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013, sí puedes
desgravarla en la declaración de la renta. La hipoteca sobre bienes inmuebles comprados a partir de
esta fecha no desgrava, pero igualmente hay que incluirla en la declaración.
Para poder pagar las cuotas de tu Hipoteca NARANJA es necesario que al menos uno de los titulares tenga
una cuenta con nosotros.
Si la casa es de nueva construcción y tiene una calificación energética A, o si es de segunda mano y tiene
una calificación energética A o B , tu hipoteca partirá de un precio (TIN) un 0,10% más bajo. Para ello, tendrás
que aportar, junto con el resto de documentación que te pedimos, el certificado de eficiencia energética de la
vivienda con letra de consumo A o B.
¡Es muy sencillo! Solo tienes que rellenar los datos que te pedimos en nuestro simulador de hipotecas y, en menos de 1 minuto,
conocerás tu precio personalizado y todo lo que necesitas saber sobre tu hipoteca: la cuota mensual, los impuestos
y gastos, y cuánto necesitas tener ahorrado.
