Hipotecas NARANJA
Hipoteca Variable
Hipoteca Mixta
Hipoteca Fija
Saber más de hipotecas
Simulador de Hipotecas NARANJA
Todo claro y sencillo para que decidir sea coser y cantar
Tanto si quieres comprar tu nueva casa o traer tu hipoteca a ING, con el simulador puedes saber, en menos de 5 minutos, todo lo que te importa de tu hipoteca antes de contratarla: la cuota que pagarás cada mes, los gastos e impuestos, si es en principio viable… y también comprobarás qué opciones tienes dependiendo de si domicilias tu nómina o contratas los seguros de vida y hogar con nosotros.
¿Cuál es la mejor hipoteca para ti?
Con el simulador puedes comparar cuál será tu cuota con cada una de nuestras hipotecas para que puedas elegir la que más se adapte a tus necesidades:
Hipoteca NARANJA Variable
Hipoteca NARANJA Mixta
Hipoteca NARANJA Fija
¿Gastos extra? No, gracias.
El gasto de tasación lo asumimos en ING
en caso de solicitarla a través de nosotros
y formalizar el préstamo.
0 € gastos de notaría.
0 € gastos de gestoría.
0 € gastos de registro.
0 € gastos de tasación.
El gasto de tasación lo asumimos en ING
en caso de solicitarla a través de nosotros
y formalizar el préstamo.
Preguntas frecuentes sobre las Hipotecas NARANJA
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado: aquí podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 50.000.
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la tasación de viviendas y el valor catastral.
Fotocopia de los DNI de los titulares por ambas caras.
2 nóminas completas (las dos últimas).
IRPF en caso de que sea necesario (por ejemplo, si eres autónomo).
En caso de que no haya obligación, el certificado de retenciones sellado y/o firmado por la empresa o un certificado de no obligatoriedad de la agencia tributaria (en el caso de no haber trabajado ningún día del ejercicio fiscal del IRPF, será válida un certificado de vida laboral actualizado).
Vida laboral (cuya antigüedad no sea superior a 6 meses y que conste el alta en el empleo actual) en el caso de temporales / interinos.
Datos registrales o nota simple si dispones de ella.
La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco. Los tipos de interés ofertados son para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda.
Es importante que sepas que en ING no tendrás que abonar los gastos habituales de registro, notaría, y gestoría. También asumiremos el gasto de tasación siempre que formalices tu hipoteca con nosotros.
Para calcular los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo fácilmente con nuestra calculadora. Entra en “Área Clientes" y pulsa en la pestaña “Calcular gastos”.
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¿Cómo sé qué hipoteca es para mí?
Entra en nuestro comparador y, de un vistazo, podrás ver todos los detalles de la Fija, la Mixta y la Variable para comprobar si hay flechazo.
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¿Cuáles serán los gastos de mi hipoteca?
Si tienes claro que quieres una hipoteca, te mereces tener igual de claros cuáles serán tus gastos a la hora de contratarla. ¡Claro!
Calcular gastos
HIPOTECAS NARANJA
Lo que te explicamos a continuación es esa letra pequeña que suele haber en los contratos, pero que casi nadie lee. Sin embargo, es
importante, y por eso en ING la hemos hecho más clara. Bueno, y si
aun así te quedan dudas, contacta con nosotros.
Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
El importe que concedemos para la Hipoteca NARANJA es:
Como mínimo:
50.000 €
Como máximo:
hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar, que tendrá que reunir las condiciones de habitabilidad que desde ING establezcamos. Este porcentaje máximo puede ser menor en función de la finalidad del préstamo y del inmueble.
La Hipoteca NARANJA Variable ofrece estos plazos
para pagar el préstamo:
Plazo mínimo:
9 años
Plazo máximo:
40 años
La Hipoteca NARANJA Mixta ofrece estos plazos
para pagar el préstamo:
Plazo mínimo:
11 años
Plazo máximo:
40 años
La Hipoteca NARANJA Fija ofrece este plazo
para pagar el préstamo:
25 años
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial.
Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 1,249 % BOE septiembre 2022 más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de
interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el periodo fijo y, después, el euríbor aplicable
en cada momento más el diferencial indicado.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una primera
vivienda.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo:
150.000 €
Duración:
25 años
Nº de cuotas:
300
Ejemplo de TAE Variable de 2,54 %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
18,75 € / mes
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las
coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad
(aunque el importe puede variar según la
edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
2,54 %
Cuota primer año:
578,99 €
Cuota resto de años:
629,31 €
Total a pagar:
202.241,16 €
Coste total:
52.241,16 €
Intereses totales:
38.188,66 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 2,56 %, las 12 primeras cuotas de 578,99 € y las cuotas del resto de años de 629,31 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 202.604,16 €, el coste total 52.604,16 €, y los intereses totales 38.188,66 €.
Ejemplo de TAE Variable de 2,71 %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Variable, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
2,71 %
Cuota primer año:
635,78 €
Cuota resto de años:
689,06 €
Total a pagar:
206.078,64 €
Coste total e intereses totales:
56.078,64 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 2,73 %, las 12 primeras cuotas de 635,78 € y las cuotas del resto de años de 689,06 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 206.441,64 €, el coste total 56.441,64 € e intereses totales 56.078,64 €.
Ejemplo de TAE Variable de 3,50 %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
18,75 € / mes
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las
coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad
(aunque el importe puede variar según la
edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
3,50 %
Cuota mensual:
699,67 €
Total a pagar:
223.953,00 €
Coste total:
73.953,00 €
Intereses totales:
59,900.50 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 3,52 % y la cuota mensual de 699,67 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 224.316,00 €, el coste total 74.316,00 €, y los intereses totales 59.900,50 €.
Ejemplo de TAE Variable de 3,71 %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Mixta, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
3,71 %
Cuota mensual:
763,06 €
Total a pagar:
228.918,00 €
Coste total e intereses totales:
78.918,00 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE Variable sería de 3,74 % y la cuota mensual de 763,06 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 229.281,00 €, el coste total 79.281,00 € e intereses totales 78.918,00 €.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una primera
vivienda.
Al amortizar anticipadamente tu Hipoteca NARANJA Fija se te podrá aplicar una comisión, pero solo si ING sufre una pérdida financiera. Esta comisión nunca superará el 2 % del capital amortizado si haces el reembolso durante los primeros 10 años de tu hipoteca o el 1,5 % si es desde ese momento hasta su finalización.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo:
150.000 €
Duración:
25 años
Nº de cuotas:
300
Ejemplo de TAE de 3,85 %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Fija requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
18,75 € / mes
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las
coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad
(aunque el importe puede variar según la
edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE:
3,85 %
Cuota mensual:
727,02 €
Total a pagar:
232.158,00 €
Coste total:
82.158,00 €
Intereses totales:
68.105,50 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE sería de 3,87 % y la cuota mensual de 727,02 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 232.521,00 €, el coste total 82.521,00 €, y los intereses totales 68.105,50 €.
Ejemplo de TAE de 4,07 %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Fija, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE:
4,07 %
Cuota mensual:
791,76 €
Total a pagar:
237.528,00 €
Coste total e intereses totales:
87.528,00 €
Si tú como cliente pagaras el importe de 363 € de la tasación, la TAE sería de 4,10 % y la cuota mensual de 791,76 €. El importe total a pagar del préstamo hipotecario sería, entonces, de 237.891,00 € el coste total 87.891,00 €, y los intereses totales 87.528,00 €.
Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de registro, notaría y gestoría. Desde ING pagaremos
esos gastos. También pagaremos el gasto de tasación, si has solicitado la tasación a través de ING,
hemos aprobado el préstamo y lo hemos formalizado.
Nosotros pagaremos, igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco.
Las Hipotecas NARANJA siguen el sistema de amortización francés. Este sistema de
amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según
el capital que queda pendiente de amortizar.
Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de
capital, y durante el período final del préstamo pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta
que las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales del tipo de interés.
Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C₀*i)*(1-(1+i)-n)-1
«a» es la cuota.
«C₀» es el importe pendiente del préstamo hipotecario.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«n» es el número de meses pendientes.
Para la Hipoteca NARANJA Variable:
Aplicando esta fórmula la cuota mensual del primer año sería sería:
578,99 €
Préstamo pendiente:
150.000 €
Tipo de interés anual:
1,20 %
Duración:
25 años
578,99 = (150.000*(0,0120|X,XX}}/12))*(1-(1+0,0120/12)-12*25)-1
Para la Hipoteca NARANJA Mixta:
Aplicando esta fórmula la cuota mensual sería:
699,67 €
Préstamo pendiente:
150.000 €
Tipo de interés anual:
2,85 %
Duración:
25 años
699,67 = (150.000*(0,0285/12))*(1-(1+0,0285/12)-12*25)-1
Para la Hipoteca NARANJA Fija:
Aplicando esta fórmula la cuota mensual sería:
727,02 €
Préstamo pendiente:
150.000 €
Tipo de interés anual:
3,20 %
Duración:
25 años
727,02 = (150.000*(0,0320/12))*(1-(1+0,0320/12)-12*25)-1
Durante el período en el que el tipo de interés del préstamo hipotecario es fijo, calculamos las cuotas de acuerdo con ese tipo de interés fijo.
Para calcular los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar, utilizamos esta fórmula:
I(p-1, p) = i*C(p-1)
«I(p-1, p)» son los intereses.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«C(p-1)» es el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar.
Para la Hipoteca NARANJA Variable:
Aplicando esta fórmula los intereses serían:
150,00 €
Tipo de interés anual:
1,20 %
Coste pendiente de amortizar:
150.000 €
150,00 = (0,0120/12)*150.000
La amortización es igual a la cuota menos los intereses:
Cuota mensual:
578,99 €
Intereses:
150,00 €
Amortización:
428,99 €
Para la Hipoteca NARANJA Mixta:
Aplicando esta fórmula los intereses serían:
356,25 €
Tipo de interés anual:
2,85 %
Coste pendiente de amortizar:
150.000 €
356,25 = (0,0285/12)*150.000
La amortización es igual a la cuota menos los intereses:
Cuota mensual:
669,67 €
Intereses:
356,25 €
Amortización:
343,42 €
Para la Hipoteca NARANJA Fija:
Aplicando esta fórmula los intereses serían:
400,00 €
Tipo de interés anual:
3,20 %
Préstamo:
150.000 €
400,00 € = (0,0320/12)*150.000
La amortización es igual a la cuota menos los intereses:
Cuota mensual:
727,02 €
Intereses:
400,00 €
Amortización:
327,02 €
ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE.
Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos con el
número 12000059 con seguro de responsabilidad civil y habilitado para ejercer en España en calidad de sucursal de una entidad de la U.E.
ING ha celebrado contratos de agencia con Nationale-Nederlanden Vida, compañía de Seguros y
Reaseguros, S.A.E. y con Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.E.
Puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual que está en la
sección de Información Legal de la página web de ING (ing.es).
