Hipoteca Joven País Vasco
La ayuda que necesitas para tener tu propia casa
Hasta el 100 % de financiación
Residentes en el País Vasco
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Haz realidad tu nuevo hogar con Gazteaval
Sabemos que la compra de tu primera casa parece un sueño inalcanzable ahora. Por eso, queremos
ayudarte a hacerlo
realidad, ofreciéndote hasta el 100 % de financiación1 con el programa
Gazteaval del Instituto Vasco de
Finanzas.
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Finanzas.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar la Hipoteca Joven del País Vasco?
Tener entre 18 y 39 años en el momento de la solicitud.
Estar empadronado en el País Vasco 2 años de los últimos 5 (en caso de dos titulares, al menos
uno de ellos).
No tener otra vivienda en propiedad.
Que el precio de la vivienda sea igual o inferior a 340.000 € (sin gastos e impuestos de
adquisición).
Ser tu vivienda habitual y permanente durante la vigencia del aval y que esté situada en el
País Vasco.
Tener unos ingresos anuales de 52.012,80 € como máximo para un solo titular y 89.164,80 € para
2 titulares.
Descubre todos los detalles de cómo sería tu hipoteca y solicítala en tu
Oficina
NARANJA de
la Alameda de Mazarredo 7 en Bilbao o llamando al 91 206 66 95, donde te
ayudaremos en lo
que
necesites.
Recuerda acudir con todos los documentos que te detallamos a
continuación.
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Cómo
llegar
¿Qué documentos necesito para solicitarlo?2
Documento nacional de identidad o tarjeta equivalente para extranjeros
residentes en territorio español.
Certificado de empadronamiento que demuestre la residencia registrada con un
mínimo
de 2 años de los último 5 en País Vasco.
Certificado negativo
catastral
Bizkaia
Araba
Guipuzkoa
Nota simple
del servicio de índices del Registro de
Propiedad
que incluya los derecho no vigentes.
Modelo de solicitud y declaración responsable del uso de la vivienda como
habitual y permanente.
Declaración del IRPF del último ejercicio, o
el certificado negativo de la
Hacienda Foral o de la Agencia Tributaria que corresponda.
Nota simple de la vivienda a adquirir.
Una vez presentada la documentación, recuerda que la concesión de tu hipoteca
estará sujeta a la aprobación de ING.
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Certificado de empadronamiento que demuestre la residencia registrada con un
mínimo
de 2 años de los último 5 en País Vasco.
Certificado negativo
catastral
Bizkaia
Araba
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Nota simple
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Propiedad
que incluya los derecho no vigentes.
Modelo de solicitud y declaración responsable del uso de la vivienda como
habitual y permanente.
Declaración del IRPF del último ejercicio, o
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Elige entre Variable, Mixta o Fija
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Hipoteca NARANJA Variable
La variable de siempre, ahora con los 3 primeros años fijos (si tú
quieres)
1 año fijo y resto variable (la variable de siempre)
3 años fijos y resto variable
Calcula tu cuota
Estás a punto de conocer la cuota de tu Hipoteca
NARANJA
No soy cliente
Estás en el sitio indicado. Simula y en solo 5 minutos podrás saber si tu
hipoteca
es en principio viable.
Simula ahora
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¡No hay tiempo que perder! Simula desde tu "Área Clientes" para que el proceso
sea
más rápido y personalizado.
Identifícate y simula
Saber más de
la Hipoteca
Variable
Hipoteca NARANJA Mixta
Los años a tipo fijo los eliges tú
5 años fijos y resto variable
10 años fijos y resto variable
15 años fijos y resto variable
20 años fijos y resto variable
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Con un gestor personal a tu lado
Todo es más fácil cuando un gestor personal te acompaña durante la contratación de tu hipoteca desde el
principio hasta
el final sin compromiso. Te ayudará con todo el proceso incluso si al final decides no contratar tu hipoteca
con
nosotros.
y los ceros que nos gustan
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0 € gastos de notaría
0 € gastos de gestoría
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tus dudas.
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más
Preguntas frecuentes
Consulta las preguntas frecuentes de Hipoteca Joven País Vasco
Preguntas frecuentes
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La Hipoteca Joven del País Vasco es una financiación diseñada para personas menores de 39 años que residan
en la comunidad y quieran acceder a su primera vivienda.
Gracias al programa Gazteaval, que incluye los avales
del Gobierno Vasco a través del Instituto Vasco de Finanzas,
es posible obtener hasta el 100%
del valor de la casa. Este sistema permite que muchos jóvenes accedan a una hipoteca sin necesidad del
ahorro inicial habitual.
Si quieres conocer al detalle los requisitos y la
documentación
aquí encontrarás toda la información.
Tener 39 años o menos en el momento de solicitarla.
Haber estado empadronado en el País Vasco al menos 2 de los últimos 5 años.
No disponer de otra vivienda en propiedad.
Que el precio del inmueble no supere los 340.000 € (sin gastos e impuestos de adquisición) y
esté ubicado en el País Vasco.
Que la vivienda vaya a convertirse en tu residencia habitual y permanente durante la vigencia
del aval.
Ingresos máximos de 52.012,80 € netos anuales (un titular) o 89.164,80 € brutos (dos
titulares).
El estudio y aprobación final de la hipoteca siempre dependerá de ING.
La gran diferencia de esta modalidad es que, mientras la mayoría de entidades bancarias financian como
máximo el 80%, el programa Gazteaval, permite llegar hasta el 100% del
valor de tasación o del precio de
compra (el de menor importe).
Esto es posible gracias a los avales del Gobierno Vasco, concedidos a
través del Instituto Vasco de Finanzas, que facilitan que
más jóvenes puedan acceder a la
compra de su primera vivienda.
El proceso es muy sencillo. Solo tienes que verificar que cumples los requisitos del programa
Gazteaval y reunir la documentación necesaria. A partir de ahí, podrás
iniciar la solicitud de tu Hipoteca
joven.
Gracias al sistema de avales del Gobierno Vasco y a la Hipoteca Joven
de ING puedes obtener
financiación de hasta el 100% del menor valor entre la tasación y el precio de compra de la vivienda,
siempre que esta no supere los 340.000 € (sin gastos e impuestos de adquisición).
Esto convierte a la Hipoteca Joven del País Vasco en una alternativa ideal para quienes no disponen del
ahorro inicial para la entrada y quieren acceder a su primera casa en el País Vasco.
Al menos uno de los solicitantes debe haber residido en el País Vasco durante un mínimo de 2 de los últimos
5 años. Este es un requisito del programa Gazteaval. Si necesitas
revisarlos todos o la documentación necesaria, puedes consultarlos aquí
Nuestras hipotecas están pensadas para ser flexibles y sin costes
innecesarios. Por eso, únicamente en caso
de amortización anticipada, se aplicarán las comisiones correspondientes según la modalidad de tu Hipoteca
NARANJA (Variable, Mixta o Fija), siempre condicionadas a si existe o no pérdida financiera para ING.
Si quieres hacer una amortización anticipada de tu Hipoteca NARANJA y ésta supone una pérdida financiera
para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado, según te indicamos a continuación:
Hipoteca NARANJA Variable: la amortización anticipada parcial no tiene
ninguna comisión por reembolso
anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del
capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un 0,15 % del
capital reembolsado anticipadamente si la amortización se realiza durante el periodo de tipo de interés
variable (siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo).
Hipoteca NARANJA Mixta de 5
y 10 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso
anticipado. La
amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital total
reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo. Hipoteca NARANJA
Mixta de 15 o 20 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso
anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total un 2 % del
capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca;
y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del
11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.
Hipoteca NARANJA Fija: la
amortización anticipada total o parcial tiene una comisión por reembolso anticipado de un 2 % del capital
total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un
1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º
año (incluido) y hasta el final de la vida de tu hipoteca.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida
financiera que pudiera sufrir ING. ¿Y si no supone una pérdida para ING? En ese caso, no pagarás nada
Sí. Hay 3 excepciones en las que sigues cumpliendo el requisito de no
tener otra propiedad. Te
contamos cuáles:
Si heredaste una parte y no puedes disponer de ella.
Cuando tienes la propiedad solo de una parte de la vivienda por herencia o por una transmisión
mortis causa
sin testamento, se entiende que no la has elegido tú ni puedes usarla libremente.
Si tienes una vivienda… pero no puedes usarla.
En los siguientes casos donde el inmueble no
está disponible por motivos ajenos a ti:
Separación o divorcio
Cualquier circunstancia que te impida utilizarla.
Que no sea accesible por motivos de discapacidad tuyos o de alguien con quien
convives.
Si la vivienda se considera una infravivienda.
Si el inmueble no cumple los requisitos mínimos de habitabilidad recogidos en el
Decreto 80/2022 de Euskadi,
tampoco cuenta como una vivienda a efectos del programa.
Ver más
preguntas
1 Financiación hasta del 100 % del valor de tasación o
del precio de compra (se aplicará el porcentaje sobre el inferior
de los dos) para la adquisición de vivienda habitual. Los destinatarios de este programa podrán obtener
cualquier ayuda
en materia de adquisición de vivienda, siempre que no exceda del 100 % del precio de adquisición de la
vivienda (arts. 1 y 11 del Decreto 144/2025).
2 Esta documentación debe ser aportada por todos los
adquirentes de la vivienda, no sólo por la persona que lo solicite. Se deberán aportar los documentos
originales que serán protocolizados por el notario en la escritura de
Préstamo Hipotecario.
