Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca NARANJA Variable
Con la hipoteca variable de ING, tu cuota se mantendrá igual durante el primer año fijo o los tres
primeros años fijos, ya que el tipo de interés será el mismo. Después, cada 6 meses, tu cuota podrá bajar o
subir semestralmente, en función de las variaciones del euríbor. Podrás disfrutar de un plazo de hasta 40
años.
Podrás disfrutar de un plazo de hasta 40 años.
1. Calcula tu cuota
Con nuestro simulador podrás saber
fácilmente qué cantidad puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla. O, si lo prefieres, llama al
91 206 66 55 o pásate por cualquiera de nuestras oficinas.
También puedes comparar las diferentes hipotecas de ING aquí.
2. Solicita tu hipoteca
En ningún sitio se está como en casa. Por eso, si eres cliente de ING
podrás validar la solicitud de tu hipoteca desde tu Área Clientes.
Si todavía no eres cliente puedes hacer el proceso a través de
nuestra web, firmar el formulario de solicitud que encontrarás al final y enviárnoslo junto con el resto
de la documentación. Si se te pasó imprimirlo o guardarlo, no te preocupes: podrás solicitar que te lo
enviemos por correo electrónico en cualquier momento. Además, para realizar el pago de tus cuotas
mensuales deberás abrir una cuenta con nosotros de forma 100 %
gratuita.
¿Quieres traer tu hipoteca a ING?
Déjalo en nuestras manos. Una vez que comprobemos si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos
de hacer los trámites con tu entidad actual.
3. Envía la documentación
Para disfrutar al máximo de tu hipoteca te pedimos el mínimo de
papeleo. Y hacérnoslo llegar será igual de fácil: puedes digitalizar los documentos y
subirlos a nuestra web o enviarlos por email, usar un servicio de mensajero de forma gratuita, o entregarlos
directamente en cualquiera de nuestras oficinas. Tú eliges.
4. Tasación y nota simple
Si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos de tramitar la tasación de la vivienda con la
colaboración de una empresa independiente. Una vez conozcamos su valor, solicitaremos una nota simple al
Registro de la Propiedad para comprobar que todo esté en orden: desde la inscripción y la titularidad
registral, hasta las posibles cargas que pueda tener.
Si lo prefieres, puedes realizar la tasación con la empresa que tu decidas y aportarla.
5. Gestión de la firma y formalización de tu hipoteca
A partir de aquí, el testigo pasa a la gestoría, que se encargará de coordinar
contigo el resto de la operación: el importe, la forma de pago y la provisión de fondos para
los gastos de compra/venta.
Sin olvidar los dos trámites que tendrás que hacer con el Notario y
la documentación a aportar en cada uno de ellos:
Al menos 10 días antes de la firma de las escrituras, deberás descargarte de nuestra web la
documentación precontractual de tu hipoteca, leerla y aceptarla.
Asegúrate de que, antes del día de la firma, acudes a la Notaría para que te asesoren sobre esta
documentación.
El día de la firma de las escrituras deberás acudir con todos
los titulares de la hipoteca a la Notaría y presentar los originales de cada uno de los documentos que
nos has facilitado hasta la fecha. Una vez firmadas, te haremos llegar las escrituras a tu domicilio en,
aproximadamente, 6 meses.
Recuerda que, durante todo el proceso, cuentas con la ayuda de tu gestor personal que te acompañará
por teléfono y desde nuestra aplicación móvil para resolver todas tus dudas.
Nuestras hipotecas están diseñadas para pintar lo mínimo en tu vida. Por eso, la Hipoteca NARANJA
Variable no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización
anticipada parcial. Si quieres hacer una amortización anticipada total de tu Hipoteca NARANJA Variable, y
supone una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado total de un
2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un
0,15 % del capital reembolsado anticipadamente si la amortización se realiza durante el periodo de tipo de
interés variable, siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la
pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
¿Y si no supone una pérdida para ING? No pagarás nada de nada.
Fotocopia de los DNI de los titulares por ambas caras.
2 nóminas completas (las dos últimas).
IRPF en caso de que sea necesario (por ejemplo, si eres autónomo).
En caso de que no haya obligación de presentar el IRPF, necesitaremos el certificado de
retenciones sellado y/o firmado por tu empresa o un certificado de no obligatoriedad de la Agencia
Tributaria (en el caso de no haber trabajado ningún día del ejercicio fiscal del IRPF, será válido un
certificado de vida laboral actualizado).
Vida laboral (cuya antigüedad no sea superior a 6 meses y donde conste el alta en el empleo
actual) en el caso de temporales o interinos.
Datos registrales o nota simple si la tienes.
Las principales diferencias son cuánto pagas al mes (es decir, tu cuota) y
a qué plazo puedes solicitarlas (los años que tienes para
pagarlas).
Hipoteca NARANJA Variable
Cuota: El primer o los tres primeros años será la misma (según el
periodo de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en
función de las variaciones del euríbor.
Plazo: Desde 9 a 40 años siempre que, cuando termine el plazo, la
edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Hipoteca NARANJA Mixta
Cuota: Los 5, 10, 15 o 20 primeros años será la misma (según el
periodo de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en
función de las variaciones del euríbor.
Plazo: La Hipoteca NARANJA Mixta las puedes solicitar hasta un máximo
de 40 años (siempre que, cuando termine el plazo, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75
años). El plazo mínimo, variará en función del periodo de interés fijo que elijas. De tal manera que, con un
periodo de tipo de interés fijo de 5, 10, 15 o 20 años, podrás solicitarla desde 9, 11, 16, 21 años,
respectivamente.
Hipoteca NARANJA Fija
Cuota: Será la misma durante toda la vida de la hipoteca.
Plazo: 25 años. Siempre que, cuando termine el plazo, la edad de
cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Si todavía no sabes cuál es para ti puedes ver más detalles en nuestro Comparador de hipotecas.
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado: aquí podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble , con un mínimo de
50.000 €.
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo
se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la
tasación de viviendas
y
el valor
catastral.
Dicho de la manera más sencilla, es el interés que se cobran entre bancos por
dejarse capital entre ellos. ¿Y por qué se dejan capital entre ellos? Los bancos tienen que
pedir capital a otros bancos para poder prestarte dinero cuando solicitas una hipoteca. E igual que a ti te
cobran un tipo de interés por el préstamo concedido, a los bancos, también. Ese interés se llama
euríbor.
El diferencial en una hipoteca es un porcentaje fijo que se suma al euríbor
para definir el interés nominal del préstamo (TIN). Y hace referencia a los intereses que el
banco se queda cuando te presta el dinero en una hipoteca variable (o en la parte variable de una hipoteca
mixta). Cada banco determina su diferencial dentro de su oferta hipotecaria.
Para poder pagar las cuotas de tu Hipoteca NARANJA es necesario que al menos uno de los titulares
tenga una cuenta con nosotros.
¡Claro que sí! la podrás amortizar de manera total o parcial, ¡tú eliges! La amortización anticipada
parcial de tu Hipoteca NARANJA Variable no tiene cobro de una comisión por reembolso anticipado parcial en
ningún caso, y la amortización anticipada total únicamente conlleva el cobro de una comisión por reembolso
anticipado total si ING sufre una pérdida financiera. En ese caso, tendrás que pagar una compensación que
equivalga a dicha pérdida. Pero no te preocupes, esa cantidad solo la pagarás en los siguientes supuestos y
nunca podrá superar los siguientes límites:
Un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces durante el periodo de
tipo de interés fijo.
Un 0,15 % del capital total que reembolses en la amortización, si decides hacerlo durante el
periodo de aplicación del tipo de interés variable, siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de
vida del préstamo. Sin embargo, la comisión fijada para este tramo no se te cobrará si la amortización
total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2024, de
acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022
¿Y si no supone una pérdida?
En ese caso, no pagarás nada.
Si la casa es de nueva construcción y tiene una calificación energética A, o si es de segunda mano y
tiene una calificación energética A o B , tu hipoteca partirá de un precio (TIN) un 0,10% más bajo. Para
ello, tendrás que aportar, junto con el resto de documentación que te pedimos, el certificado de eficiencia
energética de la vivienda con letra de consumo A o B.
¡Es muy sencillo! Solo tienes que rellenar los datos que te pedimos en nuestro simulador de hipotecas y, en menos de 1 minuto,
conocerás tu precio personalizado y todo lo que necesitas saber sobre tu hipoteca: la cuota mensual, los
impuestos y gastos, y cuánto necesitas tener ahorrado.
