- Carencia de amortización de capital durante 5 años.
- Ampliación del plazo del préstamo hasta un total de 40 años desde la fecha de formalización de la escritura del préstamo.
- Una reducción del tipo de interés durante el periodo de carencia a Euribor - 0,10 % (si el préstamo es a tipo fijo se aplicará el tipo fijo actual).
- Carencia de amortización de capital durante 2 años.
- Ampliación del plazo del préstamo hasta 7 años con el límite de 40 años a contar desde la concesión del préstamo.
- Una reducción del tipo de interés durante el periodo de carencia a un tipo de interés tal que suponga una reducción del 0,5 % del valor actual neto del préstamo.
Los ingresos anuales de tu unidad familiar
Si algún miembro de tu unidad familiar tiene alguna discapacidad declarada mayor del 33 %, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para trabajar, dicho límite será de 4 veces.
Si, como deudor hipotecario, tienes parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido mayor o igual del 33 %, discapacidad física o sensorial mayor o igual del 65 %, o enfermedad grave que te incapacite a ti o a tu cuidador para trabajar, dicho límite será de 5 veces.
Ser titular de una hipoteca sobre tu vivienda habitual (o de los fiadores y avalistas con las mismas condiciones que las establecidas para el deudor). El precio de compra de la vivienda no podrá superar, en términos generales, un importe de 300.000 € (este límite máximo será de 250.000 € en el caso de acogerse a la medida de dación en pago).Estar dentro del umbral de exclusión por la norma. Para ello deberás cumplir los siguientes requisitos.
Los ingresos anuales de tu unidad familiar4
Si algún miembro de tu unidad familiar tiene alguna discapacidad declarada mayor del 33 %, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite de forma permanente para trabajar, dicho límite será de 4 veces.
Si, como deudor hipotecario, tienes parálisis cerebral, enfermedad mental, discapacidad intelectual, con un grado de discapacidad reconocido mayor o igual del 33 %, discapacidad física o sensorial mayor o igual del 65 %, o enfermedad grave que te incapacite a ti o a tu cuidador para trabajar, dicho límite será de 5 veces.
- La familia numerosa, de conformidad con la normativa vigente.
- La unidad familiar monoparental con hijos a su cargo.
- La unidad familiar de la que forme parte un menor de edad.
- Que algunos de los miembros de tu unidad familiar tengan declarada discapacidad superior al 33 %, situación de dependencia o enfermedad que les incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
- Que la unidad familiar conviva en la misma vivienda, personas con vínculo de parentesco con el titular de la hipoteca o su cónyuge (hasta tercer grado de consanguinidad o afinidad), que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
- Que en tu unidad familiar exista una víctima de violencia de género, trata o explotación sexual.
- Que, como deudor hipotecario, seas mayor de 60 años, aunque no reúnas los requisitos para ser considerado unidad familiar.
-
En los
últimos 4 años,
la carga hipotecaria de tu renta familiar se ha incrementado , o tu unidad familiar ha sufrido una situación de especial vulnerabilidad. Se entiende por circunstancias de especial vulnerabilidad:- La familia numerosa, de conformidad con la normativa vigente.
- La unidad familiar monoparental con hijos a su cargo.
- La unidad familiar de la que forme parte un menor de edad.
- Que algunos de los miembros de tu unidad familiar tengan declarada discapacidad superior al 33 %, situación de dependencia o enfermedad que les incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral.
- Que la unidad familiar conviva en la misma vivienda, personas con vínculo de parentesco con el titular de la hipoteca o su cónyuge (hasta tercer grado de consanguinidad o afinidad), que se encuentren en situación personal de discapacidad, dependencia, enfermedad grave que les incapacite acreditadamente de forma temporal o permanente para realizar una actividad laboral.
- Que en tu unidad familiar exista una víctima de violencia de género, trata o explotación sexual.
- Que, como deudor hipotecario, seas mayor de 60 años, aunque no reúnas los requisitos para ser considerado unidad familiar.
- Tu cuota hipotecaria es superior al 50 % de los ingresos netos de tu unidad familiar. Dicho porcentaje será del 40 % cuando alguno de los miembros sea una persona sobre la que se den las circunstancias previstas en el segundo punto de los ingresos anuales.
Para la
- Que el conjunto de los miembros de tu unidad familiar carezca de otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.
- Que se trate de una hipoteca que recaiga sobre tu única vivienda en propiedad y esté concedida para la adquisición de esta.
- Que se trate de una hipoteca que carezca de otras garantías, reales o personales o, en el caso de existir estas últimas, que carezca de otros bienes o derechos patrimoniales suficientes con los que hacer frente a la deuda.
- En el caso de que existan codeudores que no formen parte de tu unidad familiar, deberán estar incluidos en las circunstancias 1, 2 y 3 anteriores.
También incurrirías en responsabilidad si, voluntaria y deliberadamente, buscas situarte o mantenerte en el umbral de exclusión con la finalidad de obtener la aplicación de estas medidas, correspondiendo la acreditación de esta circunstancia ING.
A continuación, te detallamos los documentos que, según los propios Códigos, tienes que aportar para acreditar el cumplimiento de los requisitos citados anteriormente.
- Certificado de rentas, y en su caso, certificado relativo a la presentación del impuesto de patrimonio, expedido por la Agencia Estatal de Administración Tributaria o el órgano competente de la comunidad autónoma, en su caso, con relación a los últimos cuatro ejercicios tributarios.
- Últimas tres nóminas percibidas.
- Certificado expedido por la entidad gestora de las prestaciones, en el que figure la cuantía mensual que percibes en concepto de prestaciones o subsidios por desempleo.
- Certificado acreditativo de los salarios sociales, rentas mínimas de inserción o ayudas análogas de asistencia social concedidas por las comunidades autónomas y las entidades locales.
- En el caso de que seas un trabajador por cuenta propia, si estuvieras percibiendo la prestación por cese de actividad, el certificado expedido por el órgano gestor en el que figure la cuantía mensual percibida.
- Certificados de titularidades expedidos por el Registro de la Propiedad en relación con cada uno de los miembros de tu unidad familiar.
- Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía hipotecaria y otros documentos justificativos, en su caso, del resto de las garantías reales o personales constituidas, si las hubiere.