ING

ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el IAJD (excepto en País Vasco). El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

¹ TAE Variable de 1,75 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 12 cuotas mensuales de 561,92 € y 288 cuotas mensuales de 570,22 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 185.018,40 €, el coste total 35.018,40 € y los intereses totales 20.965,90 €. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 337,08 € / año (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 225,02 € / año (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 1,77 % a reembolsar en 12 cuotas mensuales de 561,92 € y 288 cuotas mensuales de 570,22 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 185.381,40 €, el coste total 35.381,40 € y los intereses totales 20.965,90 €.

² TAE Variable de 1,88 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 12 cuotas mensuales de 617,68 € y 288 cuotas mensuales de 626,50 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 187.844,16 € y el coste total e intereses totales 37.844,16 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior la TAE variable sería de 1,90 % a reembolsar en 12 cuotas mensuales de 617,68 € y 288 cuotas mensuales de 626,50, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 188.207,16 €, el coste total 38.207,16 € e intereses totales 37.844,16 €.

³ TAE Variable de 3,30 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 684,31 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 219.345,00 €, el coste total 69.345,00 € y los intereses totales 55.292,50 €. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 28,09 € / mes (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 18,75 € / mes (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 3,32 % y la cuota mensual de 684,31 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 219.708,00 €, el coste total 69.708,00 € y los intereses totales 55.292,50 €.

⁴ TAE Variable de 3,51 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 746,92 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 224.076,00 € y el coste total e intereses totales 74.076,00 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior, la TAE variable sería de 3,53 % y la cuota mensual de 746,92 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 224.439,00 €, el coste total 74.439,00 € y los intereses totales 74.076,00 €.

⁵ TAE de 3,64 % para un ejemplo representativo bajo el supuesto de que el importe del préstamo es de 200.000 € a un plazo de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 710,54 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 227.214,00 €, el coste total 77.214,00 € y los intereses totales 63.161,50 €. Para el cálculo de la TAE se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 28,09 € / mes (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 18,75 € / mes (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE sería de 3,66 % y la cuota mensual de 710,54 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 227.577,00 €, el coste total 77.577,00 € y los intereses totales 63.161,50 €.

⁶ TAE de 3,86 % para un ejemplo representativo bajo el supuesto de que el importe del préstamo es de 200.000 € a un plazo de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 774,47 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 232.341,00 € y el coste total e intereses totales 82.341,00 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior la TAE sería de 3,88 % y la cuota mensual de 774,47 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 232.704,00 €, el coste total 82.704,00 € y los intereses totales 82.341,00 €.

^1,2,3,4 Para el cálculo de la TAE Variable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el tipo de interés fijo del primer año (Hipoteca NARANJA Variable) o de los primeros 10 años (Hipoteca NARANJA Mixta) para toda la vida del préstamo, puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 0,287 % BOE junio 2022 más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Ten en cuenta que se realizará una revisión del tipo de interés de forma semestral.

La concesión de las Hipotecas NARANJA está sujeta a previa autorización por parte del banco. Tipos de interés ofertados para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda (esta última únicamente para las Hipotecas Variable y Mixta). Durante el período a tipo variable (Hipotecas Variable y Mixta), en caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese período los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

Las Hipotecas NARANJA se conceden por un importe de hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 €. Dicho porcentaje tiene el carácter de máximo y podrá verse reducido en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar, que en todo caso deberá reunir las condiciones objetivas y subjetivas que la entidad determine en relación a las condiciones de habitabilidad.

La Hipoteca NARANJA Variable puedes solicitarla con un mínimo de 9 años y un plazo máximo de 40 años. La Hipoteca NARANJA Mixta puedes solicitarla con un mínimo de 11 años y un plazo máximo de 40 años. La Hipoteca NARANJA Fija puedes solicitarla a un plazo de 25 años.

En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial en la Hipoteca NARANJA Fija se aplicará una compensación o comisión que no podrá superar el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING con el límite del 2 % del capital amortizado durante los 10 primeros años, y del 1,5 % del capital amortizado hasta el final de la vida del préstamo.

Las Hipotecas NARANJA utilizan el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses.
Para poder hacer el cálculo de las cuotas mensuales a pagar, utilizamos esta fórmula: a = (C₀*i)*(1-(1+i)^-n)^-1, siendo “a” la cuota, “C₀” el importe pendiente del préstamo hipotecario, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 y “n” el número de meses pendientes.
Hay que tener en cuenta que durante el periodo del préstamo hipotecario durante el cual el tipo de interés es fijo, las cuotas deberán calcularse en base a ese tipo. Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos esta fórmula: I_{(p-1, p)} = i*C_(p-1) , siendo “I_{(p-1, p)}"los intereses, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 y “C_(p-1)” el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar. La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

La entidad aseguradora de los Seguros de Vida NARANJA es Nationale-Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.E. ING Bank NV, Sucursal en España es Operador de banca-seguros vinculado, inscrito en el Registro de mediadores de seguros holandés (nº 12000059), con seguro de responsabilidad civil y habilitado para ejercer en España en calidad de sucursal de una entidad de la U.E. ING ha celebrado contratos de agencia con Nationale-Nederlanden Vida, compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.E. y con Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros S.A.E.

Para más información, consulta la Ficha de Información Precontractual, que se encuentra en la sección de Información Legal en ing.es.