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Para entrar a vivir

Nuestras Hipotecas NARANJA están totalmente amuebladas para que, cuando decidas contratarlas, todo funcione a la perfección.
Sin sorpresas, sin complicaciones y con mucha mucha libertad.

ING asumirá los gastos asociados a la formalización del préstamo hipotecario (registro, notaría, tasación, gestoría) y el IAJD (excepto en País Vasco). El gasto de tasación será asumido por el banco para las tasaciones solicitadas a través de ING siempre y cuando el préstamo resulte aprobado por parte del banco y la operación se formalice.

¹ TAE Variable de 2,65 %, euríbor + 0,99 %, TIN primer año 1,99 %, para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 635,05 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 204.567,50 €, el coste total 54.567,50 € y los intereses totales 40.515,00€. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 337,08 € / año (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 225,02 € / año (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 2,67 % y la cuota mensual de 635,05 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 204.930,50 €, el coste total 54.930,50 € y los intereses totales 40.515,00 €.

² TAE Variable de 2,83 %, euríbor + 1,79 %, TIN primer año 2,79 %, para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Variable sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 695,04 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 208.512,00 € y el coste total e intereses totales 58.512,00 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta de efectivo, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior la TAE variable sería de 2,85 % y la cuota mensual de 695,04 €, siendo el importe total a pagar del préstamo hipotecario 208.875,00 €, el coste total 58.875,00 € e intereses totales 58.512,00 €.

³ TAE Variable de 1,93 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 582,45 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 188.787,00 €, el coste total 38.787,00 € y los intereses totales 24.734,50 €. Para el cálculo de la TAE Variable se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 28,09 € / mes (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 18,75 € / mes (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio (tipo de interés inicial fijo, durante el período fijo, y diferencial, durante el período variable) está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE variable sería de 1,95 % y la cuota mensual de 582,45 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 189.150,00 €, el coste total 39.150,00 € y los intereses totales 24.734,50 €.

⁴ TAE Variable de 2,07 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Mixta sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 639,44 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 191.832,00 € y el coste total e intereses totales 41.832,00 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta de efectivo, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior, la TAE variable sería de 2,09 % y la cuota mensual de 639,44 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 192.195,00 €, el coste total 42.195,00 € y los intereses totales 41.832,00 €.

⁵ TAE de 2,27 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Fija sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 606,98 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 196.146,00 €, el coste total 46.146,00 € y los intereses totales 32.093,50€. Para el cálculo de la TAE se ha tenido en cuenta, además, un coste de seguro de vida de 28,09 € / mes (esta prima se ha calculado considerando un titular de 30 años, por lo que el importe puede variar en función de la edad del cliente y del capital pendiente) y un coste de seguro de hogar de 18,75 € / mes (con una cobertura de 95.000 € de continente y 15.000 € de contenido). Este precio está sujeto a la contratación de los seguros de hogar y vida comercializados por ING y a la domiciliación de la nómina en la Cuenta NÓMINA o al mantenimiento de las condiciones activas de la Cuenta SIN NÓMINA (ingreso mensual igual o superior a 600 € o saldo diario mínimo de 2000 €). En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior (incluidos los seguros) la TAE sería de 2,29 % y la cuota mensual de 606,98 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 196.509,00 €, el coste total 46.509,00 € y los intereses totales 32.093,50 €.

⁶ TAE de 2,43 % para un ejemplo representativo de la Hipoteca NARANJA Fija sobre la vivienda ofrecido por ING partiendo del supuesto de que el importe del préstamo es de 150.000 € y el plazo de duración de 25 años, a reembolsar en 300 cuotas mensuales de 665,40 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 199.620,00 € y el coste total e intereses totales 49.620,00 €. Solo será necesaria la apertura de una cuenta de efectivo, totalmente gratis, para realizar los pagos de la hipoteca. En el caso de que el cliente asuma el importe de la tasación de 363 €, para un ejemplo representativo utilizando los mismos datos que en el ejercicio anterior la TAE sería de 2,45 % y la cuota mensual de 665,40 €, siendo el importe total adeudado del préstamo hipotecario 199.983,00 €, el coste total 49.983,00 € y los intereses totales 49.620,00 €.

^1,2,3,4 Para el cálculo de la TAE Variable, el importe total y las cuotas se ha tomado como referencia el tipo de interés fijo del primer año (Hipoteca NARANJA Variable) o de los primeros 10 años (Hipoteca NARANJA Mixta) para toda la vida del préstamo, puesto que el tipo resultante de la revisión a partir de los años siguientes (euríbor a un año del mes en curso -0,487 % BOE abril 2021 más diferencial) es inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. Ten en cuenta que se realizará una revisión del tipo de interés de forma semestral.

La concesión de las Hipotecas NARANJA está sujeta a previa autorización por parte del banco. Tipos de interés ofertados para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda (esta última únicamente para las Hipotecas Variable y Mixta). Durante el período a tipo variable (Hipotecas Variable y Mixta), en caso de que la suma del tipo de interés de referencia y el diferencial que aplique en cada caso diera un valor negativo, el préstamo hipotecario no conllevará el pago de intereses a favor de los prestatarios, si bien durante ese período los prestatarios no tendrán que pagar intereses.

Las Hipotecas NARANJA se conceden por un importe de hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar y por un importe mínimo de 50.000 €. Dicho porcentaje tiene el carácter de máximo y podrá verse reducido en función de la finalidad del préstamo y del inmueble a hipotecar, que en todo caso deberá reunir las condiciones objetivas y subjetivas que la entidad determine en relación a las condiciones de habitabilidad.

La Hipoteca NARANJA Variable puedes solicitarla con un mínimo de 9 años y un plazo máximo de 40 años. La Hipoteca NARANJA Mixta puedes solicitarla con un mínimo de 11 años y un plazo máximo de 40 años. La Hipoteca NARANJA Fija puedes solicitarla a un plazo de 25 años.

En caso de reembolso o amortización anticipada total o parcial en la Hipoteca NARANJA Fija se aplicará una compensación o comisión que no podrá superar el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING con el límite del 2 % del capital amortizado durante los 10 primeros años, y del 1,5 % del capital amortizado hasta el final de la vida del préstamo.

Las Hipotecas NARANJA utilizan el sistema de amortización francés, que se caracteriza por ser un sistema de amortización de cuotas constantes. Cada mes el banco recibe los intereses en función del capital pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca se paga una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo, se paga más capital y menos intereses.
Para poder hacer el cálculo de las cuotas mensuales a pagar, utilizamos esta fórmula: a = (C₀*i)*(1-(1+i)^-n)^-1, siendo “a” la cuota, “C₀” el importe pendiente del préstamo hipotecario, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 y “n” el número de meses pendientes.
Hay que tener en cuenta que durante el periodo del préstamo hipotecario durante el cual el tipo de interés es fijo, las cuotas deberán calcularse en base a ese tipo.
Para poder hacer el cálculo de los intereses en función del capital pendiente utilizamos esta fórmula: I_{(p-1, p)} = i*C_(p-1) , siendo “I_{(p-1, p)}"los intereses, “i” el tipo de interés anual dividido por 12 y “C_(p-1)” el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar.
La amortización es igual a la cuota menos los intereses.

ING BANK N.V., Sucursal en España, es Operador de banca-seguros vinculado de Nationale-Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y se encuentra inscrito en el Registro administrativo especial de mediadores de seguros en los Países Bajos con el número 12000059. ING ha celebrado contratos de agencia con Nationale-Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE.

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