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Te diremos qué necesitamos y podrás entregarla por email, en la web o en nuestras oficinas. Además, si no tienes cuenta con nosotros, te abriremos una Cuenta NoCuenta sin comisiones ni ataduras.
Tasación y firma
Déjalo en nuestras manos: nos encargamos de solicitar la nota simple, la tasación y de fijar la fecha de la firma ante notario.
Preguntas frecuentes sobre Hipotecas
Nuestro simulador de hipotecas es una herramientas muy sencilla e intuitiva que te ayuda a conocer, al instante, tu precio personalizado y cómo sería tu hipoteca con todo lujo de detalles. Una manera de ayudarte a saber todo lo que necesitas sobre tu hipoteca.
¡Es muy sencillo! Tienes que rellenar los campos con la información que te pedimos. Y, en tan solo 3 pasos, sabrás tu precio personalizado. Además, tras simular, en 5 minutos, te diremos si tu hipoteca es en principio viable.
Y no te preocupes, porque puedes simular tantas veces como quieras.
Simular solo te da ventajas. En menos de 1 minuto sabrás todo sobre tu hipoteca: tu precio personalizado, la cuota mensual, lo que necesitas tener ahorrado, y los impuestos y gastos a pagar. Además, puedes comparar entre las tres hipotecas a la vez e ir probando con los diferentes filtros (plazos, dinero que necesitas, vinculaciones…) para elegir la opción que mejor se adapta a ti.
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado: aquí podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 50.000.
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la tasación de viviendas y el valor catastral.
La concesión de la hipoteca está sujeta a previa autorización por parte del banco. Los tipos de interés ofertados son para Hipoteca + Compra de primera vivienda y subrogación de primera vivienda.
Es importante que sepas que en ING no tendrás que abonar los gastos habituales de registro, notaría, y gestoría.
Para calcular los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo fácilmente con nuestra calculadora. Entra en “Área Clientes" y pulsa en la pestaña “Calcular gastos”.
HIPOTECAS NARANJA
Lo que te explicamos a continuación es esa letra pequeña que suele haber en los contratos, pero que
casi nadie lee. Sin embargo, es
importante, y por eso en ING la hemos hecho más clara. Bueno, y si
aun así te quedan dudas, contacta con nosotros.
Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
El importe que concedemos para la Hipoteca NARANJA es:
Como mínimo:
50.000 €
Como máximo:
hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar, que
tendrá que reunir las condiciones de habitabilidad que desde ING establezcamos. Este
porcentaje máximo puede ser menor en función de la finalidad del préstamo y del
inmueble.
La Hipoteca NARANJA Variable ofrece estos plazos
para pagar el préstamo:
Plazo mínimo:
9 años
Plazo máximo:
40 años
La Hipoteca NARANJA Mixta ofrece estos plazos
para pagar el préstamo:
Mixta 5 años fijos
Plazo mínimo:
9 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 10 años fijos
Plazo mínimo:
11 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 15 años fijos
Plazo mínimo:
16 años
Plazo máximo:
40 años
Mixta 20 años fijos
Plazo mínimo:
21 años
Plazo máximo:
40 años
La Hipoteca NARANJA Fija ofrece este plazo
para pagar el préstamo:
25 años
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos
como
referencia, para toda la vida del préstamo hipotecario, el tipo de interés fijo inicial.
Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del 4,073 % BOE septiembre 2023 más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no
varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés.
No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo
del tipo de
interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el periodo fijo y, después, el
euríbor aplicable
en cada momento más el diferencial indicado.
La TAE Variable incluye el importe de la tasación correspondiente. Dicho importe se ha estimado en 363€ (impuestos incluidos) para el ejemplo representativo de una hipoteca de 150.000 €. Para el caso de que hayas simulado, el importe tenido en cuenta será el reflejado en el detalle de impuestos y gastos de tu simulación (impuestos incluidos).
En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15%, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
La amortización total de la Hipoteca NARANJA Variable y la Hipoteca NARANJA Mixta podrá tener el cobro de una comisión por reembolso anticipado total, siempre que ING sufra una pérdida financiera, que consistirá en:
En el tramo de tipo de interés fijo: un 2 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realice durante los 10 primeros años del periodo de tipo de interés fijo. O de un 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza desde el 11ª año (inclusive) y hasta el fin del periodo de tipo de interés fijo.
En el tramo de tipo de interés variable: un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la Hipoteca. Sin embargo, la comisión fijada para este tramo no se cobrará si la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2023, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una
primera
vivienda.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo:
{{mortgageRequested.requestedAmount|150.000}} €
Duración:
{{mortgageRequested.tini.term|25}} años
Nº de cuotas:
{{mortgageRequested.tini.quotes|300}}
Los datos indicados a continuación son orientativos y corresponden a las variables indicadas
en el ejemplo representativo. ING pone a disposición de los clientes un simulador para obtener
información personalizada sobre las condiciones de tu hipoteca.
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s) {{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.priceForVariable}} %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes
condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por
ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad (aunque el importe puede variar según la edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHomeAndLife.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s) {{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.priceForVariable}} %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes
condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado este seguro naranja (comercializados por
ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
95.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withHome.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s) {{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.priceForVariable}} %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Variable, solo será necesaria la apertura de una
cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.TINI.term|1}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.TINI.withoutCombinedProducts.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s) {{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.priceForVariable}} %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad (aunque el importe puede variar según la edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHomeAndLife.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s) {{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.priceForVariable}} %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado este seguro naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withHome.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE Variable de {{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.tae}} %
TIN período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s) {{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.priceForFixed}} %, después euríbor + {{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.priceForVariable}} %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Mixta, solo será necesaria la apertura de una
cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE Variable:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.tae}} %
Cuota período inicial fijo ({{fixedTerm.MIX.term|5}} año/s):
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.quotaForFixed}} €
Cuota resto de años:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.quotaForVariable}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.MIX.withoutCombinedProducts.totalInterest}} €
La TAE incluye el importe de la tasación correspondiente. Dicho importe se ha estimado en 363€ (impuestos incluidos) para el ejemplo representativo de una hipoteca de 150.000 €. Para el caso de que hayas simulado, el importe tenido en cuenta será el reflejado en el detalle de impuestos y gastos de tu simulación (impuestos incluidos).
Al amortizar anticipadamente tu Hipoteca NARANJA Fija se te podrá aplicar una comisión, pero
solo si ING sufre una pérdida financiera. Esta comisión nunca superará el 2 % del capital amortizado
si haces el reembolso durante los primeros 10 años de tu hipoteca o el 1,5 % si es desde ese momento
hasta su finalización.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una
primera
vivienda.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo:
{{mortgageRequested.requestedAmount|150.000}} €
Duración:
{{mortgageRequested.fixed.term|25}} años
Nº de cuotas:
{{mortgageRequested.fixed.quotes|300}}
Los datos indicados a continuación son orientativos y corresponden a las variables indicadas
en el ejemplo representativo. ING pone a disposición de los clientes un simulador para obtener
información personalizada sobre las condiciones de tu hipoteca.
Ejemplo de TAE de {{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.tae}} %
TIN {{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.priceForFixed}} %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Fija requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado estos seguros naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Seguro de vida
Coste:
28,09 € / mes
Para un titular de 30 años de edad (aunque el importe puede variar según la edad del cliente y el capital pendiente)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.tae}} %
Cuota mensual:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.quotaForFixed}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHomeAndLife.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE de {{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.tae}} %
TIN {{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.priceForFixed}} %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Fija requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual:
hayas domiciliado tu nómina,
o ingreses 600 € o más cada mes,
o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €.
2. Hayas contratado este seguro naranja (comercializados por ING):
Seguro de hogar
Coste:
225,02 € / año
Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe puede variar en función de las coberturas que contrates)
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.tae}} %
Cuota mensual:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.quotaForFixed}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withHome.totalInterest}} €
Ejemplo de TAE de {{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.tae}} %
TIN {{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.priceForFixed}} %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Fija, solo será necesaria la apertura de una
cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo
TAE:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.tae}} %
Cuota mensual:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.quotaForFixed}} €
Total a pagar:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.totalAmount}} €
Coste total:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.totalCost}} €
Intereses totales:
{{conditionsWithoutTax.FIX.withoutCombinedProducts.totalInterest}} €
Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de tasación, registro, notaría
y gestoría. Desde ING pagaremos
esos gastos, excepto el de tasación.
Nosotros pagaremos, igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos
Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco.
Las Hipotecas NARANJA siguen el sistema de amortización francés. Este sistema de amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar.
Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo hipotecario pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta que las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales del tipo de interés.
Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C₀*i)*(1-(1+i)-n)-1
«a» es la cuota.
«C₀» es el importe pendiente del préstamo hipotecario.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«n» es el número de meses pendientes.
Durante el período en el que el tipo de interés del préstamo hipotecario es fijo, calculamos las cuotas de acuerdo con ese tipo de interés fijo.
Para calcular los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar, utilizamos esta fórmula:
I(p-1, p) = i*C(p-1)
«I(p-1, p)» son los intereses.
«i» es el tipo de interés anual dividido por 12.
«C(p-1)» es el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar.
ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado
de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de
Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE.
Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos
con el
número 12000059 con seguro de responsabilidad civil y habilitado para ejercer en España en calidad de
sucursal de una entidad de la U.E.
Consulta las compañías aseguradoras con las que ING Bank NV, Sucursal en España ha celebrado contratos de agencia, así como más información, en nuestra política sobre la actividad de comercialización de seguros, en la sección de ‘Info legal/Información legal de seguros’ de ing.es.
Por otro lado, puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual de nuestras hipotecas que está en la sección de Información Legal de la página web de ING (ing.es)