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Qué es y cuándo me interesa una hipoteca mixta La hipoteca mixta es el producto menos conocido del mercado hipotecario. Sin embargo, puede ser una opción interesante... Cómo funciona una hipoteca: esto es lo que necesitas saber Si estás pensando en comprar una casa seguramente estás buscando también una hipoteca, pues más del 50% de las compras de vivienda se financian con una. Llegó el momento de comprar la casa de tus sueños Comprar una vivienda es una decisión importante porque seguramente será la mayor inversión que vas a realizar en tu vida. Conoce nuestros códigos de buenas prácticas Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual y Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. Saber más Preguntas frecuentes sobre Hipotecas En algunas ocasiones, es posible que la solicitud de la hipoteca no sea viable. En este caso podrías probar a reducir el importe solicitado, aumentar el plazo o añadir un titular adicional. A la hora de comprar una casa, existen una serie de factores importantes que condicionan el coste final para el comprador. Entre los gastos iniciales más importantes se encuentran los impuestos a la compra de una vivienda, como es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD). Este impuesto grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos asociados a la compraventa de una vivienda. Así pues, se aplica tanto a las escrituras de compraventa como a la formalización del préstamo hipotecario. El tipo de gravamen es bastante homogéneo en todo el territorio español, y oscila entre el 0,5 % del País Vasco y Navarra al 1,5 %, que es el más habitual. Asimismo, existen tipos reducidos si se cumplen determinadas circunstancias establecidas por cada comunidad. Si quieres más información, puedes consultar con más detalleaquí. La documentación que el banco pide a cada cliente depende de la situación personal y laboral que haya informado en el proceso de solicitud de la hipoteca. En ING tu gestor te irá informando de todo y te ayudará durante todo el proceso siempre que lo necesites. Después de simular, en pocos minutos sabrás si tu hipoteca es en principio viable. A continuación, un gestor personal se pondrá en contacto contigo para informarte de la documentación que necesitamos recibir. Nuestro simulador de hipotecas es una herramientas muy sencilla e intuitiva que te ayuda a conocer, al instante, tu precio personalizado y cómo sería tu hipoteca con todo lujo de detalles. Una manera de ayudarte a saber todo lo que necesitas sobre tu hipoteca. ¡Es muy sencillo! Tienes que rellenar los campos con la información que te pedimos. Y, en tan solo 3 pasos, sabrás tu precio personalizado. Además, tras simular, en 5 minutos, te diremos si tu hipoteca es en principio viable. Y no te preocupes, porque puedes simular tantas veces como quieras. Simular solo te da ventajas. En menos de 1 minuto sabrás todo sobre tu hipoteca: tu precio personalizado, la cuota mensual, lo que necesitas tener ahorrado, y los impuestos y gastos a pagar. Además, puedes comparar entre las tres hipotecas a la vez e ir probando con los diferentes filtros (plazos, dinero que necesitas, vinculaciones…) para elegir la opción que mejor se adapta a ti. Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado: aquí podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 50.000 €. Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la tasación de viviendas y el valor catastral. Es importante que sepas que en ING no tendrás que abonar los gastos habituales de registro, notaría, y gestoría. Para calcular los gastos de tu hipoteca, puedes hacerlo fácilmente con nuestra calculadora. Entra en “Área Clientes" y pulsa en la pestaña “Calcular gastos”. Si la casa es de nueva construcción y tiene una calificación energética A, o si es de segunda mano y tiene una calificación energética A o B , tu hipoteca partirá de un precio (TIN) un 0,10% más bajo. Para ello, tendrás que aportar, junto con el resto de documentación que te pedimos, el certificado de eficiencia energética de la vivienda con letra de consumo A o B. ¡Es muy sencillo! Solo tienes que rellenar los datos que te pedimos en nuestro simulador de hipotecas y, en menos de 1 minuto, conocerás tu precio personalizado y todo lo que necesitas saber sobre tu hipoteca: la cuota mensual, los impuestos y gastos, y cuánto necesitas tener ahorrado.