Si eres joven, estás de enhorabuena. El plan de Vivienda 2018-2021 establece un programa específico de ayuda para la compra de vivienda dirigido a los jóvenes, además de ayudas al alquiler para personas con escasos recursos y mayores de 65 años.
La razón es obvia; los jóvenes son los que tienen mayores dificultades para adquirir vivienda, pero a la vez son los responsables de la creación de hogares que constituyen el motor del mercado inmobiliario.
Ayudas del Plan de Vivienda para los jóvenes
La precariedad laboral y los bajos sueldos son la causa que impide a los jóvenes tener posibilidades reales de acceder a una vivienda. A pesar de que las hipotecas ofrecen unas condiciones muy favorables por los bajos tipos de interés que existen en la actualidad, los jóvenes tienen problemas para comprar una casa. De ahí que el plan de Vivienda 2018-2021 contemple la concesión de ayudas para facilitar su acceso a la vivienda.
El objetivo de las subvenciones contenidas en el plan es facilitar el dinero para sufragar los gastos iniciales que genera la compra de una casa . Las ayudas del plan de Vivienda son de 10.800 € con el límite del 20 % del valor de la vivienda, con un precio máximo de la casa de 100.000 €.
Además, estas casas tienen que estar situadas en municipios de menos de 5000 habitantes. Según el padrón , en España existen más de 6500 poblaciones localizadas en Aragón, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Extremadura, La Rioja y Navarra que cumplen este requisito.
- Ser menor de 35 años.
- No tener otra vivienda.
- Tener unos ingresos económicos inferiores a 3 veces el IPREM que este año es de 537,84 € mensuales; 19.362 € anual en 12 pagas o 22.558 € en 14 pagas. Cuando se trata de familias numerosas o con algún miembro con discapacidad el tope se eleva hasta los 22.558 €.
- Residir como mínimo 5 años en la vivienda tras la compra.
Ayudas de las Comunidades autónomas
Las Comunidades autónomas son las que gestionan las ayudas establecidas en el plan de vivienda fijando condiciones diferentes. En algunas comunidades solo se conceden ayudas a la rehabilitación y al alquiler, pero no a la adquisición de vivienda. De las comunidades que conceden ayudas a la compra destacamos :
Andalucía
En esta comunidad existe una ayuda de 1200 € para la adquisición de vivienda protegida , que puede ampliarse con la Ayuda Joven, para menores de 35 años , que supone un 3 % del importe de la compra destinado a pagar el IVA de esta operación al ser vivienda nueva. Además, los jóvenes pueden acceder a ayudas del Ministerio de Fomento que suponen un pago único para la entrada de la vivienda que varía según los ingresos y circunstancias personales.
Asimismo, estos jóvenes tienen ventajas fiscales como un gravamen reducido del 3,5 % en el tramo autonómico del Impuesto de Transmisiones y del 0, 3 % en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Asturias
Concede ayudas para la compra de vivienda protegida, nueva o usada y también para vivienda libre, siempre que sea el domicilio habitual del demandante. En todos los casos la cuantía de la ayuda tiene los mismos límites:
- 10 % del precio de la vivienda , con un límite de 7500 € para hogares con ingresos que no superen 2,5 veces el IPREM.
- 7 % del precio de la vivienda y un límite de 5500 € si los ingresos del hogar no superan 4,5 veces el IPREM.
Para beneficiarse de esta ayuda no se puede tener otra protegida o libre y no se pueden vender la vivienda en un plazo de 10 años.
Cantabria
Tiene un programa de ayuda a la compra de vivienda para jóvenes con la cuantía y condiciones establecidas en el plan de vivienda 2018-2021. Puede solicitarse para la compra de vivienda libre, cuando se ha firmado el contrato de arras , o para vivienda protegida. El precio de la vivienda debe ser inferior a 100.000 € y es necesario tener unos ingresos que superen los 6000 € anuales.
Castilla La Mancha
Ha aprobado la convocatoria de ayudas para la compra de vivienda por jóvenes, de acuerdo con los criterios establecidos en el plan nacional, en municipios de esta comunidad que tengan menos de 5000 habitantes .
Extremadura
Tiene un programa de ayuda directa para facilitar el acceso a la vivienda protegida de nueva construcción a las personas con menos recursos económicos financiando parte del precio. La cuantía de la ayuda va desde los 3000 € a los 10.000 €. Para solicitar esta subvención los ingresos familiares deben ser menores a 3,5 veces el IPREM.
El programa de ayuda directa a la entrada está dirigida a los jóvenes, las familias numerosas y las víctimas de género . El plazo de solicitud finaliza el 2 de octubre.
Galicia
En la comunidad gallega se puede solicitar hasta el mes de octubre la ayuda de 10.800 € para la compra de vivienda de menos de 100.000 € en zonas rurales por jóvenes hasta 35 años.
El tope de ingresos está fijado en 22.557 €, que se incrementan en 4 o 5 veces el IPREM cuando se trata de familias numerosas o con alguna discapacidad. La Xunta ha anunciado la convocatoria de ayudas para que los jóvenes accedan a la vivienda en los centros históricos de las ciudades gallegas.
La Rioja
Existe la Hipoteca Joven que puede solicitar quien tenga ingresos suficientes para pagar la cuota, lo que significa que como mínimo deben alcanzar 1 vez el IPREM.
Los solicitantes deben tener entre 18 y 45 años y solo se puede solicitar para la compra de la primera vivienda en propiedad tanto libre como protegida . No existe un límite en el préstamo que se puede pedir pero no puede superar el 35 % de la renta bruta disponible.
País Vasco
Concede ayudas para la compra de vivienda protegida y vivienda libre usada . En el primer caso se trata de préstamos cualificados con una duración máxima de 30 años. En el segundo caso, las ayudas consisten en una subvención a fondo perdido que se calcula según el valor de tasación , ubicación de la casa y miembros de la familia. Estas viviendas deben estar en determinadas áreas y tienen un precio máximo limitado.
En la mayoría de los casos, las convocatorias están abiertas o todavía no se han convocado para este año . El resto de las comunidades que no aparecen en el listado ha centrado las ayudas en el alquiler de vivienda.