Preguntas frecuentes sobre la Hipoteca NARANJA Variable
1. Calcula tu cuota
Con nuestro simulador podrás saber fácilmente qué cantidad puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla. O, si lo prefieres, llama al 91 206 66 55 o pásate por cualquiera de nuestras oficinas.
También puedes comparar las diferentes hipotecas de ING aquí.
2. Solicita tu hipoteca
En ningún sitio se está como en casa. Por eso, si eres cliente de ING podrás validar la solicitud de tu hipoteca desde tu Área Clientes.
Si todavía no eres cliente puedes hacer el proceso a través de nuestra web, firmar el formulario de solicitud que encontrarás al final y enviárnoslo junto con el resto de la documentación. Si se te pasó imprimirlo o guardarlo, no te preocupes: podrás solicitar que te lo enviemos por correo electrónico en cualquier momento. Además, para realizar el pago de tus cuotas mensuales deberás abrir una cuenta con nosotros de forma 100 % gratuita.
¿Quieres traer tu hipoteca a ING?
Déjalo en nuestras manos. Una vez que comprobemos si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos de hacer los trámites con tu entidad actual.
3. Envía la documentación
Para disfrutar al máximo de tu hipoteca te pedimos el mínimo de papeleo. Y hacérnoslo llegar será igual de fácil: puedes digitalizar los documentos y subirlos a nuestra web o enviarlos por email, usar un servicio de mensajero de forma gratuita, o entregarlos directamente en cualquiera de nuestras oficinas. Tú eliges.
4. Tasación y nota simple
Si tu solicitud es viable, nosotros nos encargaremos de tramitar la tasación de la vivienda con la colaboración de una empresa independiente. Una vez conozcamos su valor, solicitaremos una nota simple al Registro de la Propiedad para comprobar que todo esté en orden: desde la inscripción y la titularidad registral, hasta las posibles cargas que pueda tener.
Si lo prefieres, puedes realizar la tasación con la empresa que tu decidas y aportarla.
5. Gestión de la firma y formalización de tu hipoteca
A partir de aquí, el testigo pasa a la gestoría, que se encargará de coordinar contigo el resto de la operación: el importe, la forma de pago y la provisión de fondos para los gastos de compra/venta.
Sin olvidar los dos trámites que tendrás que hacer con el Notario y la documentación a aportar en cada uno de ellos:
Al menos 10 días antes de la firma de las escrituras, deberás descargarte de nuestra web la documentación precontractual de tu hipoteca, leerla y aceptarla. Asegúrate de que, antes del día de la firma, acudes a la Notaría para que te asesoren sobre esta documentación.
El día de la firma de las escrituras deberás acudir con todos los titulares de la hipoteca a la Notaría y presentar los originales de cada uno de los documentos que nos has facilitado hasta la fecha. Una vez firmadas, te haremos llegar las escrituras a tu domicilio en, aproximadamente, 6 meses.
Recuerda que, durante todo el proceso, cuentas con la ayuda de tu gestor personal que te acompañará por teléfono, WhatsApp y desde nuestra aplicación móvil para resolver todas tus dudas.
Nuestras hipotecas están diseñadas para pintar lo mínimo en tu vida. Por eso, la Hipoteca NARANJA Variable no tiene comisión de apertura, comisión por cambio de condiciones, ni comisión por amortización anticipada parcial. Si quieres hacer una amortización anticipada total de tu Hipoteca NARANJA Variable, y supone una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente si la amortización se realiza durante el periodo de tipo de interés variable, siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo.
Ahora bien, la comisión fijada para el tramo de tipo de interés variable no se cobrará si la amortización total se hace entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2023, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
¿Y si no supone una pérdida para ING? No pagarás nada de nada.
Nos gustan tanto las condiciones como la letra pequeña: nada. Por eso, para tener el mejor precio de tu hipoteca, solo tendrás que domiciliar tu nómina, y contratar los seguros de hogar y vida que te ofrecemos.
Tal y como sucede en el resto de bancos, en ING no tendrás que abonar los gastos habituales de registro, notaría, y gestoría. Aquí tienes más información sobre todos los gastos que tendrás que asumir al comprar una vivienda.
Fotocopia de los DNI de los titulares por ambas caras.
2 nóminas completas (las dos últimas).
IRPF en caso de que sea necesario (por ejemplo, si eres autónomo).
En caso de que no haya obligación de presentar el IRPF, necesitaremos el certificado de retenciones sellado y/o firmado por tu empresa o un certificado de no obligatoriedad de la Agencia Tributaria (en el caso de no haber trabajado ningún día del ejercicio fiscal del IRPF, será válido un certificado de vida laboral actualizado).
Vida laboral (cuya antigüedad no sea superior a 6 meses y donde conste el alta en el empleo actual) en el caso de temporales o interinos.
Datos registrales o nota simple si la tienes.
Para poder concederte una Hipoteca NARANJA es necesaria la autorización previa del banco. Los tipos de interés que ofertamos aquí son para la contratación de una Hipoteca que implique la compra o subrogación de una primera vivienda.
Afirmativo. Al traer tu hipoteca a ING podrás solicitar la cantidad y el plazo que prefieras. Date una vuelta por nuestro simulador para calcular tu nueva situación y saber exactamente cuánto pagarías
Las principales diferencias son cuánto pagas al mes (es decir, tu cuota) y a qué plazo puedes solicitarlas (los años que tienes para pagarlas).
Hipoteca NARANJA Variable
Cuota: El primer o los tres primeros años será la misma (según el periodo de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las variaciones del euríbor.
Plazo: Desde 9 a 40 años siempre que, cuando termine el plazo, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Hipoteca NARANJA Mixta
Cuota: Los 5, 10, 15 o 20 primeros años será la misma (según el periodo de interés fijo que elijas). Después, cada 6 meses, la cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las variaciones del euríbor.
Plazo: La Hipoteca NARANJA Mixta las puedes solicitar hasta un máximo de 40 años (siempre que, cuando termine el plazo, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años). El plazo mínimo, variará en función del periodo de interés fijo que elijas. De tal manera que, con un periodo de tipo de interés fijo de 5, 10, 15 o 20 años, podrás solicitarla desde 9, 11, 16, 21 años, respectivamente.
Hipoteca NARANJA Fija
Cuota: Será la misma durante toda la vida de la hipoteca.
Plazo: 25 años. Siempre que, cuando termine el plazo, la edad de cualquiera de los titulares no supere los 75 años.
Si todavía no sabes cuál es para ti puedes ver más detalles en nuestro Comparador de hipotecas.
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, estás en el sitio adecuado: aquí podrás solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble , con un mínimo de 50.000 €.
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la
tasación de viviendas y
el valor catastral.
Las cuotas de nuestras hipotecas se abonan el día 1 de cada mes. Por ejemplo: el 1 de abril pagarás la cuota correspondiente al mes de marzo.
La primera cuota de tu hipoteca se abona el día 1 a los dos meses de la firma. Te ponemos un ejemplo: si firmas tu hipoteca el 15 de abril, el 1 de junio abonarás la primera cuota y se te cobrará la parte correspondiente de abril y el total del mes de mayo. Ten en cuenta que, esa primera cuota, será un poco más alta que las demás, porque incluirá la cuota correspondiente a ese mes y la parte proporcional del mes de la firma.
Una hipoteca es un producto financiero que ofrecen los bancos a los clientes que quieren comprar un inmueble Básicamente, se deja una cantidad estipulada a cambio de devolverla con pagos periódicos, junto con los intereses acordados.
La diferencia con otra clase de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido.
Como ves, funciona como un préstamo. El banco te da un crédito con la garantía de un bien, y el compromiso de devolver el dinero con intereses en un plazo específico. Tú decides qué tipo de hipoteca quieres fija, variable o mixta. Y dependiente de tu capacidad de pago y el valor del inmueble, el banco te presta una cantidad. En ING, llegamos a conceder hasta el 80% del valor de tasación. Por lo tanto, necesitas tener ahorrado el 20% restante (lo que se suele llamar entrada), y el importe de los gastos e impuestos asociados a la compraventa. Aquí te detallamos mejor lo referente a los impuestos.
Si has comprado la vivienda antes del 1 de enero de 2013, sí puedes desgravarla en la declaración de la renta. La hipoteca sobre bienes inmuebles comprados a partir de esta fecha no desgrava, pero igualmente hay que incluirla en la declaración.
Tu cuota se mantendrá igual durante el primer año fijo o los tres primeros años fijos, ya que el tipo de interés será el mismo. Después, cada 6 meses, tu cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las variaciones del euríbor. Podrás disfrutar de un plazo de hasta 40 años.
Podrás disfrutar de un plazo de hasta 40 años.
Dicho de la manera más sencilla, es el interés que se cobran entre bancos por dejarse capital entre ellos. ¿Y por qué se dejan capital entre ellos? Los bancos tienen que pedir capital a otros bancos para poder prestarte dinero cuando solicitas una hipoteca. E igual que a ti te cobran un tipo de interés por el préstamo concedido, a los bancos, también. Ese interés se llama euríbor.
El diferencial en una hipoteca es un porcentaje fijo que se suma al euríbor para definir el interés nominal del préstamo (TIN). Y hace referencia a los intereses que el banco se queda cuando te presta el dinero en una hipoteca variable (o en la parte variable de una hipoteca mixta). Cada banco determina su diferencial dentro de su oferta hipotecaria.
Para poder pagar las cuotas de tu Hipoteca NARANJA es necesario que al menos uno de los titulares tenga una cuenta con nosotros.
¡Claro que sí! la podrás amortizar de manera total o parcial, ¡tú eliges! La amortización anticipada parcial de tu Hipoteca NARANJA Variable no tiene cobro de una comisión por reembolso anticipado parcial en ningún caso, y la amortización anticipada total únicamente conlleva el cobro de una comisión por reembolso anticipado total si ING sufre una pérdida financiera. En ese caso, tendrás que pagar una compensación que equivalga a dicha pérdida. Pero no te preocupes, esa cantidad solo la pagarás en los siguientes supuestos y nunca podrá superar los siguientes límites:
Un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces durante el periodo de tipo de interés fijo.
Un 0,15 % del capital total que reembolses en la amortización, si decides hacerlo durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo. Sin embargo, la comisión fijada para este tramo no se te cobrará si la amortización total se lleva a cabo entre la fecha de formalización de la escritura y el 31 de diciembre de 2023, de acuerdo con el Real Decreto-ley 19/2022
¿Y si no supone una pérdida?
En ese caso, no pagarás nada.
