El catastro depende del Ministerio de Hacienda y su funcionamiento se regula en la ley del Catastro Inmobiliario .
Cada inmueble tiene una referencia única que lo identifica con sus propias características. La incorporación de la referencia catastral en el Registro de la Propiedad asegura la identificación física del inmueble frente a terceros, lo que da una mayor seguridad a cualquier transacción.
Al inscribirla hay que aportar determinada información y hacer una descripción de las características físicas, económicas y jurídicas:
- La localización
- La referencia catastral
- La superficie
- El uso
- Una representación gráfica
- El valor de referencia de mercado
- El valor catastral
- El titular catastral