La nueva ley hipotecaria da mucha
Las dos principales
Sin embargo, sí que será obligatorio acudir al notario para firmar una hipoteca sobre la casa. En este caso, el notario debe asegurarse de que el prestatario entiende perfectamente la hipoteca e incluso debe redactar un acta notarial para dejar constancia de que este ha recibido la información y el asesoramiento necesario.
Esta
Una forma de adelantarse a este problema es buscar un notario que te ayude con el contrato de arras (no confundir con el contrato de reserva ) y especificar en el mismo que será también el notario en la compraventa.
Bajo el título de “ El gran paso: comprar una vivienda ¿cómo le pueden ayudar los notarios? ”, el Consejo General del Notariado ha publicado un libreto en el que se explican los pasos a seguir y cómo serán las visitas al notario, especialmente si se va a pedir una hipoteca.
- Precio de compraventa y forma de pago
- DNI de compradores y vendedores
- Nota simple del inmueble
- Certificado energético
- Certificado de estar al corriente de pago de la comunidad
- Recibos de agua y luz
- Cédula de habitabilidad (opcional)
En concreto, los gastos de notaría están regulados por el RD 146/1989 , por el que se aprueba el Arancel de los Notarios. Sobre estos aranceles el notario puede después aplicar un descuento máximo del 10 % a sus clientes.
¿A cuánto ascienden estos aranceles? ¿Cuánto cuesta un notario? La cuantía de estos aranceles dependen del valor de la vivienda. Así, para una casa valorada en 100.000 €, los gastos ascenderán a 850 €.
En este sentido, el vendedor deberá hacerse cargo de los gastos asociados al otorgamiento de la escritura pública, que son los de la escritura matriz o de origen. Por su parte, el comprador debe pagar los gastos relacionados con la primera copia y demás realizadas.