Los requisitos de estas hipotecas son diferentes porque los bancos consideran que son un
Plazo de amortización: suele ser más corto, normalmente hasta 20 o 25 años como máximo.Porcentaje de financiación: suele ser menor, en torno al 60-70% del valor de tasación de la vivienda.Mayores requisitos de solvencia Interés: puede ser de tipo variable, fijo o mixto, aunque algunos bancos aplicanun interés más alto en estas hipotecas.Comisiones: es posible que el banco cobre una comisión de apertura o una comisión por desistimiento si se amortiza la hipoteca antes de finalizar el plazo.Productos combinados: el interés puede variar según los productos combinados que se contraten, como la nómina o el seguro de hogar.
Por otro lado, al ser menor el porcentaje de financiación, se necesita tener más dinero ahorrado para pagar la parte de la compraventa que no cubre la hipoteca. Si en la hipoteca de vivienda habitual se calcula en torno al 30 %, aquí puede alcanzar el 50 %.
Es posible que el banco pida alguna
El resto de requisitos son similares a una hipoteca convencional, como tener un empleo estable y un bajo nivel de endeudamiento.
Pedir una segunda hipoteca y pagar dos préstamos, con dos cuotas hipotecarias diferentes.Ampliar la hipoteca existente para comprar la segunda vivienda. El proceso consiste en hacer una novación hipotecaria para ampliar el dinero del préstamo y añadir la segunda vivienda como garantía adicional. La ventaja de este sistema es que solo tienes que pagar una cuota hipotecaria y los gastos son menores.Rehipotecar la vivienda habitual. Consiste en pedir una nueva hipoteca sobre la vivienda habitual que cancela la hipoteca anterior por un importe mayor. Los gastos de esta operación son más elevados porque tienes que pagar la cancelación de la hipoteca y la constitución del nuevo préstamo hipotecario.
